16:04 - 03/02/2018

Công khai phân lô bán đất nền trên đất nông nghiệp?

Theo quy định của Luật Đất đai 2013, khi phân lô bán nền, chủ đầu tư phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất thổ cư, đồng thời phải xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500. Thế nhưng, hiện nay không ít dự án được rao bán tràn lan dù đất vẫn còn là đất nông nghiệp, lâm trường.

Đường beton nội bộ của “dự án” dẫn thẳng vào khu dân cư

Nổi lên tình trạng này trong thời gian qua là tại phường Trảng Dài, Tp.Biên Hòa, Đồng Nai, khi các đầu nậu tại đây vô tư phân lô bán nền trên đất nông nghiệp, rồi sau đó tiến hành mua bán với giá từ vài trăm triệu/nền tùy vị trí. Theo phản ánh của người dân, tại tổ 3 KP3A, phường Trảng Dài, một thửa đất rộng hơn 1 ha nằm trong khu dân cư hiện hữu đang được chủ đất phân lô rao bán công khai từ nhiều tháng nay. Điều đáng nói là trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của thửa đất, thông tin về mục đích sử dụng vẫn còn là đất nông nghiệp, thế nhưng hoạt động mua bán rầm rộ trong thời gian qua vẫn không gặp trở ngại nào từ phía chính quyền địa phương.

Theo quan sát của phóng viên, thửa đất khá vuông vức với hàng nghìn met vuông đất đã được san lấp mặt bằng, thậm chí một con đường beton rộng hơn 6m cũng được chủ đầu tư cất công trải thảm nối thẳng vào các con đường hiện hữu của khu dân cư, càng khiến khu đất trở nên có giá trị hơn. Một người dân sống trong khu vực cho biết, con đường beton này chỉ mới hoàn thành được gần nửa tháng nay. “Kể từ khi chủ đất đưa máy móc san ủi xong mặt bằng và con đường được đưa vào sử dụng, rất nhiều người đã tìm đến thửa đất này để tìm hiểu thông tin giao dịch. Mỗi lô đất ở đây được cò đặt biển rao bán công khai với giá từ 500-800 triệu/nền tùy vị trí”

Ghi nhận thực tế tại hiện trường cho thấy, với mỗi lô đất dù chỉ được chủ đất tự ý vẽ ra trên giấy, thì thửa đất này có thể được tách thửa gần 100 lô. Đây thực sự là điều bức xúc trong người dân, bởi lẽ nếu không được chấn chỉnh kịp thời thì rồi đây, cả một khu phố với những công trình xây dựng trái phép sẽ được mọc lên, cùng với đó sẽ gây áp lực về giao thông, quá tải về các dịch vụ an sinh xã hội như trường học, y tế …trong khu vực.

Vị trí thửa đất khá đẹp với mặt bằng đã được san ủi xong

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, mặc dù thời gian qua, địa phương này đã có nhiều văn bản chỉ đạo chấn chỉnh việc tự ý tách thửa, phân lô, chuyển nhượng đất bằng giấy tay trái pháp luật. Tuy nhiên, hiện vẫn còn một số địa phương chậm thực hiện và xử lý vi phạm, vì vậy đã dẫn đến tình trạng thu gom, mua bán đất đai, phân lô bán nền, chuyển mục đích sử dụng đất trái luật ngày càng phức tạp, trong đó nổi lên là tại một số địa bàn như phường Trảng Dài, Tân Phong, Long Bình và Tam Phước, Tân Biên thuộc TP Biên Hòa. Hệ lụy của hành vi vi phạm này là làm phá vỡ quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất, ảnh hưởng đến vấn đề bồi thường, hỗ trợ các dự án phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Theo quy định luật đất đai, việc tự ý phân lô bán nền đất nông nghiệp là hành vi vi phạm pháp luật. không những thế, đây còn là nguồn gốc dẫn đến tình trạng xây dựng trái phép tràn lan hiện nay, gây ra hàng loạt hệ lụy cho chính những người mua và cả chính quyền địa phương.

Trước đó, tháng 4/2017, UBND tỉnh Đồng Nai đã có văn bản yêu cầu UBND TP.Biên Hòa tập trung chỉ đạo, thường xuyên kiểm tra, kịp thời ngăn chặn và xử lý nghiêm đối với các trường hợp tự ý tách thửa, phân lô, chuyển nhượng bằng giấy tay trái pháp luật. Tuy nhiên với hoạt động mua bán công khai đất nền là đất nông nghiệp tại phường Trảng Dài thời gian qua đã khiến dư luận đặt câu hỏi về công tác quản lý nhà nước về đất đai của UBND phường Trảng Dài như thế nào khi để xảy ra tình trạng nhức nhối trên ?

Nhóm PV

Chủ đề:
Bạn đang xem danh mục: Không gian sống, Xã hộiDanh mục
[vivafbcomment]
Tin cập nhật
  • Người La Chí đu quay trong tết Khu Cù Tê

    Mỗi dịp Tết Khu Cù Tê, đồng bào La Chí ở Bản Díu, huyện Xín Mần, Hà Giang lại nô nức đón xuân vui tết bằng những lời ca tiếng hát và những trò chơi dân gian độc đáo đặc trưng riêng của dân tộc vùng cao. Đặc biệt là trò chơi đu quay. Trò […]

  • Hoa Kỳ là thị trường lớn nhất tiêu thụ hạt tiêu của Việt Nam

    Mỹ là thị trường lớn nhất tiêu thụ hạt tiêu của Việt Nam, chiếm 15,7% trong tổng lượng  hạt tiêu xuất khẩu của cả nước và chiếm 17,8% trong tổng kim ngạch. Theo thống kê sơ bộ của Tổng cục Hải quan, trong tháng đầu năm 2018 xuất khẩu hạt tiêu sang thị trường nước […]

  • 6 sai lầm hay mắc khi làm đẹp

    Chỉ cần bạn chú ý thay đổi một số thói quen nho nhỏ trong là bạn sẽ duy trì được một sức khỏe dẻo dai, kéo dài tuổi thanh xuân. Chỉ cần bạn chú ý thay đổi một số thói quen nho nhỏ trong những thói quen sinh hoạt hằng ngày là bạn sẽ duy trì […]

Sự kiện
  • “Mỗi người hãy trồng ít nhất một cây xanh”

    “Mỗi cán bộ hội viên nông dân tỉnh Bắc Ninh nói riêng, và nông dân cả nước nói chung, hãy trồng ít nhất một cây xanh cho mình, cho ngôi nhà của mình. Trồng một cây xanh  hôm nay cũng là trồng một cây xanh cho thế hệ mai sau”. Đó là lời kêu gọi […]

  • Thủ tướng Đức cảnh báo ảnh hưởng chính trị của Trung Quốc ở châu Âu

    Trong một cuộc họp báo chung tại thủ đô Berlin với Thủ tướng Macedonia Zoran Zaev, Thủ tướng Đức Angela Merkel đã cảnh báo Trung Quốc không nên gắn các khoản đầu tư vào các nước châu Âu với những yêu sách chính trị.  Bà Merkel cho biết, Đức không phản đối việc Trung Quốc […]

  • Việt Nam trông đợi gì từ Hiệp định CPTPP?

    Theo Vụ Chính sách đa biên (Bộ Công Thương): Mặc dù không còn Hoa Kỳ nhưng Hiệp định Đối tác Toàn diện và Tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CPTPP) vẫn được coi là Hiệp định thương mại tự do lớn nhất được kết thúc đàm phán trong thời gian gần đây, dự kiến sẽ […]

Tam nông
  • Ngư dân trúng “lộc biển” tôm hùm đầu năm

    Ngư dân phường Đông Hải, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận cho biết, những ngày đầu năm mới tôm hùm con vừa được mùa lại được giá nên ngư dân rất phấn khởi. Từ ngày mùng 1 Tết Mậu Tuất đến nay, nhiều ngư dân hành nghề khai thác lưới bông […]

  • Măng Ri đổi đời từ sâm

    Nhờ chuyển đổi sang trồng các loại cây cho thu nhập cao như cà phê xứ lạnh, sâm dây, sâm Ngọc Linh, đời sống người dân vùng căn cứ cách mạng xã Măng Ri (huyện Tu Mơ Rông, tỉnh Kon Tum) từng bước đổi thay mạnh mẽ. Cũng nhờ thế, người dân đón tết sung […]

  • Cá bớp đảo Hòn Chuối bị mù hàng loạt, người nuôi lao đao

    Thời gian gần đây người nuôi cá bớp khu vực đảo Hòn Chuối gặp khó vì cá bị bệnh mù mắt hàng loạt dẫn đến chết nhiều. Ông Lê Văn Phương, Giám đốc Hợp tác xã Hòn Chuối (thị trấn Sông Đốc, huyện Trần Văn Thời, tỉnh Cà Mau), cho biết thời gian gần đây […]